La compraventa de viviendas registró en 2022 en Castilla-La Mancha un aumento del 8% con respecto al año anterior, hasta un total de 27.632 operaciones. Según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), el dato regional se sitúa casi a cuatro puntos por encima de la media nacional, que el pasado año aumentó un 14,7%.
De las 27.632 transmitidas por compraventa, 26.018 correspondían al mercado libre y 1.614 fueron de protección oficial; mientras que 4.966 de ellas eran vivienda nueva y 22.666 de segunda mano.
A lo largo del pasado año, en la región se transmitieron un total de 131.185 fincas, de las que 80.877 fueron urbanas y 50.308 rústicas. De ellas, 20.552 fueron transmitidas por compraventa, 1.977 por donación, 345 por permuta, 21.079 por herencia y 6.355 por otras vías.
De esas 80.877 urbanas --46.172 fueron viviendas, 9.824 solares y 24.881 otras urbanas-- 48.240 se transmitieron por compraventa, 1.804 por donación, 218 por permuta, 14.664 por herencia y 15.951 por otras vías
Respecto a las 46.172 viviendas transmitidas, 27.632 lo fueron por compraventa, 936 por donación, 70 por permuta, 9.119 por herencia y 8.415 por otras vías.
DICIEMBRE
En el caso de diciembre, Castilla-La Mancha, al igual que el resto de comunidades, presentó tasa negativa con respecto a 2021, pues la compraventa de vivienda cayó un 12,1%, registrando 1.787 operaciones. A nivel nacional, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas fue de 30.477, lo que supone un 10,3% menos que en el mismo mes del ejercicio anterior.
De esas 1.787 viviendas transmitidas por compraventa en diciembre en la región, 1.703 eran de mercado libre y 84 protegidas. De igual modo, 252 eran de nueva construcción y 1.535 de segunda mano.
El número de fincas registradas en Castilla-La Mancha también cayó un 23,2% en el último mes de 2022, registrando un total de 8.640 operaciones, 3.452 sobre fincas rústicas y 5.188 urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas.
Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos después de que en 2021 registrara un crecimiento récord del 34,8%. Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales.
El avance de la compraventa de viviendas en 2022 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta sumar 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie, en 2007. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,6% en 2022, hasta las 599.040 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 4,8%, hasta sumar 50.454 transacciones, su mayor cifra anual desde 2010.
En 2022, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas aumentó un 14,9%, hasta las 451.369, de forma que siete de cada diez operaciones del total del año fueron entre personas físicas.
LAS ISLAS, DONDE MÁS AUMENTARON LAS COMPRAVENTAS EN 2022
En 2022, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (2.442), La Rioja (2.014) y Andalucía (2.010).
Precisamente Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 135.976 compraventas, seguida de Cataluña (102.108), Comunidad Valenciana (99.448) y Madrid (83.103). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (5.033), Navarra (6.516 operaciones) y Cantabria (8.615).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en 2022 en todas las comunidades, menos en Navarra, donde bajó un 0,5%. Los mayores ascensos se los anotaron Canarias (+31,6%), Baleares (+25,6%), Comunidad Valenciana (+23,9%) y Asturias (+20,6%), mientras que los repuntes más moderados se registraron en Madrid (+2,7%) y Galicia (+8,6%).
