La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 5,9% en el mes de enero con respecto al mismo mes del año pasado, con un total de 1.466 hipotecas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, este dato supone una subida del 47% con respecto al mes anterior.
En estas hipotecas el capital prestado fue de 153.777.000 euros, es decir, una subida del 6% interanual y del 50,3% respecto al mes de diciembre de 2022.
En números totales, en Castilla-La Mancha se firmaron hipotecas en enero por un total de 2.093 fincas, de las que 1.926 fueron urbanas y 167 rústicas. Además, de las 1.926 urbanas, aparte de las 1.446 viviendas se firmaron hipotecas por 20 solares y 446 fincas encuadradas en la categoría de otras urbanas.
Además, se cancelaron en el primer mes del año las hipotecas sobre 1.975 fincas en la Comunidad Autónoma, de las que 1.400 fueron viviendas, 127 fincas rústicas, 34 solares y 414 otras urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,9% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas.
Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,3% interanual en el primer mes del año, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,3%, hasta los 5.340,2 millones de euros.
En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo.
El INE ha informado de que ha procedido a revisar la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.
En este sentido, ha explicado que los cambios realizados en el proceso de validación de estos registros consisten en un reajuste de los filtros de aceptación de valores anómalos, que mejoran la estimación de los tipos de interés medios. "De esta forma, la serie revisada refleja con mayor precisión el nivel de los tipos de interés y su evolución a lo largo del tiempo", sostiene el organismo.
